Trivselregler

Ansvar
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordnings- och trivselfrågor vilket innebär att styrelsen har ansvar för att det är ordning och reda både i och utanför huset.

Medlemmar i BRF Halvmilen 12 är alla skyldiga att rätta sig efter reglerna, ta ansvar för den egna lägenheten och gemensamma utrymmen. Att bo i en bostadsrätt innebär inte bara rätten till en bostad utan även skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.

Bostadsrätt är en upplåtelseform där man äger rätten att nyttja en bostadslägenhet för obegränsad tid. Bostadsrättsinnehavaren ”äger” inte lägenheten utan är medlem i bostadsrättsföreningen som i sin tur äger fastigheten med de gemensamma ytorna och utemiljön (gården). 

De viktigaste åtagandena är att:

1. betala avgiften i tid

2. aktivt medverka för föreningens bästa

3. inte störa sina grannar

Störande beteende
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som till exempel i trapphus, hiss och garage.

Om du ska ha fest är det alltid bra att i förväg meddela grannarna. Ju senare på kvällen, desto lägre ljudnivå är en bra regel.

Då föreningen valt att tillåta användandet av originalgolv ber vi alla ta hänsyn till sina grannar då ljud kan färdas i golv.

Med kvällens lugn kan vardagliga ljud bli tydliga och störande. Oavsett tid på dygnet har du inte rätt att spela musik, spika eller föra annat oväsen så pass högt att andra störs. Tänk även på att visa extra hänsyn mellan 22.00 och 08.00, och dämpa gärna från kl 20.00.
Om du ska ha fest - informera om det i god tid!

Säkerhet
Lämna inte ut portkoden till obehöriga och släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Stäng förråds- och ytterdörrar efter er och se till att de går i lås för att minska risken för inbrott.

Din lägenhet är försedd med brandvarnare, kontrollera regelbundet att den fungerar. Barnvagnar, rollatorer, cyklar eller annat brännbart får inte stå utanför era dörrar eller i trapphuset p g a den giftiga rök som dessa kan utveckla vid brand samt att de kan utgöra ett hinder vid utrymning.

Skräp
Hjälp till att hålla våra trapphus, grönområde och parkering rent från skräp och släng inte fimpar, snus och skräp på marken. Ställ inga sopor i trapphus då detta snabbt sprider en odör genom hela trapphuset.

Utrustning i lägenheterna
Utrustningen i lägenheterna är valfri men med några få undantag. Köksfläkten får inte vare en motordriven fläkt utan enbart självdrag där spjäll reglerar luftflödet. Sätts en motordriven fläkt in kommer det störa lufttrycket och blåsa in matos i grannars lägenheter.

Bostadsrättsföreningen Halvmilen 12 ligger i kvarteret Halvmilen i Stockholm. Den bildades hösten 1999 när en majoritet av de dåvarande hyresgästerna i fastigheten Halvmilen 12 köpte den av det Syskonen Wibom. Föreningen har organisationsnummer: 769602-4301.

Vi bor i ett, av Stockholms stad, kulturskyddat hus enligt stadsbyggnadskontors gröna märkning. Det betyder att ”byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde och att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt”. Det medför bland annat att vi inte utan tillåtelse får ändra i husets exteriör. 

I vår fastighet finns 41 lägenheter, 3 st 1 rum och kokvrå, 2 st på 1 rum och kök, 20 st på 2 rum och kök och 13 st på 3 rum och kök, 3 st 4 rum och kök. Föreningen har även 8 butiks- och kontorslokaler som hyrs ut till lokalhyresgäster.

Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Trygg Hansa.

Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för att teckna hemförsäkring.